房屋的渗漏水现象应该如何避免

　根据日常生活体现常出现的防水顽疾有穿墙管道，管根部位阴湿渗漏水，变形缝渗漏水，蜂窝麻面，混凝土表面存在蜂窝、麻面、孔洞、露筋等缺陷部位阴湿、渗漏，然他们导致的原因是什么，我们来看一看，对于穿墙管道，管根部位阴湿渗漏水，一般穿墙管又叫做穿墙套管、防水套管、墙体预埋管，管道在防水层上部穿过防水层时，因穿墙管周边密封不严或防水层在管周边连接不严密导致水沿管道渗漏造成管道与墙体交接部位出现阴湿现象。穿墙管，却穿出渗漏水。对于变形缝渗漏水，变形缝内嵌填的密封材料质水密性差，盖板构造错误，不能满足变形缝正常工作，导致盖板拉开，产生渗漏。变形缝内嵌填的密封材料质水密性差，盖板构造错误，不能满足变形缝正常工作，导致盖板拉开，产生渗漏。对于蜂窝麻面，混凝土表面存在蜂窝、麻面、孔洞、露筋等缺陷部位阴湿、渗漏。混凝土搅拌时间不够，未拌合均匀，和易性差，振捣不密实或漏振，或振捣时间不够，气泡未排出，停在模板表面形成麻点。模板表面粗糙或粘附水泥浆渣等杂物未清理干净，拆模时混凝土表面被粘坏，模扳隔离剂涂刷不匀，或局部漏刷或失效．混凝土表面与模板粘结造成麻面，模板未浇水湿润或湿润不够，构件表面混凝土的水分被吸去，使混凝土失水过多出现麻面；混凝土配合比不当或砂、石子、水泥材料加水量计量不准，造成砂浆少、石子多；或者混凝土浇筑高度过高，造成混凝土离析，钢筋较密，使用的石子粒径过大或坍落度过小；模板拼缝不严，局部漏浆；